Préparer sa retraite quand on est expatrié : le guide complet

Vous êtes expatrié et vous vous interrogez sur la meilleure façon de préparer votre retraite ? Trackstone lève le voile sur la constitution de votre retraite lorsque vous travaillez à l'étranger. Mais surtout, nous vous accompagnons pour préparer efficacement votre retraite grâce à l'investissement locatif.

Quels sont mes droits à la retraite en tant qu'expatrié ?

Lorsque vous faites le choix de l'expatriation, le calcul de votre retraite est défini selon les pays dans lesquels vous avez travaillé et les choix réalisés pour constituer votre pension retraite.

La retraite de base d'un expatrié dans un pays de l'Union européenne

Vous avez passé votre carrière dans un pays de l'Union européenne, de l'Espace économique européen ou en Suisse ? Les périodes accomplies dans ces pays sont comptabilisées comme si elles avaient été accomplies en France. Vous percevrez donc une pension retraite en fonction des cotisations versées tout au long de votre période d'activité à l'étranger.

La retraite de base dans un pays ayant signé un accord bilatéral avec la France

Hors UE, EEE et Suisse, lorsque la France a signé des accords bilatéraux de Sécurité sociale, là encore vos périodes d'activité sont prises en compte dans le calcul de votre pension de retraite.

Dans les pays sans convention, le calcul de vos droits est défini selon leur législation. Certains ne versent aucune pension retraite lorsque vous ne vivez plus dans le pays. Si vous avez choisi de ne pas passer votre retraite à l'étranger dans ces pays, les périodes professionnelles sont perdues.

La retraite complémentaire

Salarié d'une entreprise française, mais expatrié à l'étranger, vous pouvez être couvert par un régime de retraite complémentaire souscrit par votre employeur. Vous percevez ainsi un complément à votre retraite de base.

Vous avez également la possibilité de souscrire de manière volontaire une assurance auprès de Malakoff Humanis International Agirc-Arrco. De cette manière, vous augmentez vos revenus futurs pour donner vie à vos projets retraite.

La Caisse des Français de l'étranger (CFE)

Autre solution pour constituer vos droits à la retraite : la Caisse des Français à l'étranger. Cette solution consiste à cotiser volontairement, personne n'est contraint d'adhérer. Vous continuez à verser des cotisations dans le pays dans lequel vous êtes expatrié. La CFE permet :

• de compléter vos ressources à la retraite ;

• d'obtenir un revenu lorsque vous ne pouvez percevoir votre pension retraite constituée dans un pays sans accord bilatéral.

Adhérer à la Caisse des Français de l'étranger n'est pas toujours possible. Pour cotiser à la CFE, vous devez :

• avoir cotisé 6 mois à l'Assurance vieillesse obligatoire en France avant votre départ et avoir cessé de relever du régime général obligatoire depuis moins de 6 mois au moment de la souscription ;

• ou avoir relevé du régime français d'Assurance Maladie obligatoire sans condition de durée.

Le montant de la cotisation à la CFE peut être estimé en ligne. La demande de retraite se fera directement auprès de la CFE.

Quel est l'impact de l'expatriation sur ma retraite française ?

Nous l'avons évoqué, les périodes à l'étranger peuvent être comptabilisées, mais ce n'est pas toujours le cas. Il peut être nécessaire pour optimiser votre droit à la retraite, de verser des cotisations complémentaires.

Lorsque vous ne pouvez pas bénéficier du système de retraite français ou si vous estimez que votre assurance retraite ne sera pas suffisante pour répondre à vos besoins, il existe des solutions adaptées pour mieux préparer votre retraite.

• l'épargne retraite

  : un expatrié peut ouvrir un PER individuel ou souscrire, dans le cadre de son entreprise basée en France, un plan épargne retraite collectif. Le capital constitué est versé lors du départ à la retraite ;

• l'investissement immobilier locatif

  : cette solution est incontournable, que vous soyez résident français, travailleur détaché ou expatrié.

Préparer sa retraite grâce à l'investissement immobilier : la solution Trackstone

Sécurisez votre avenir financier avec Trackstone grâce à une solution internationale. Investir dans l'immobilier en France depuis l'étranger offre un avantage majeur : vous constituez votre patrimoine avec un effort d'épargne réduit. En effet, les mensualités de votre crédit immobilier sont remboursées en partie, voire totalement, par les loyers perçus. Une fois le crédit remboursé, vous percevez des revenus complémentaires. Il vous manque un trimestre pour partir à la retraite ? Rachetez-le grâce aux gains générés par votre investissement immobilier.

Lors de votre départ à la retraite, vous choisissez de continuer à percevoir ces revenus pour augmenter votre pouvoir d'achat ou de vendre votre bien immobilier pour bénéficier d'un capital. Autre solution : vous faites de ce logement votre résidence principale en France.

Trackstone s'est spécialisé dans l'investissement locatif clé en main, une solution idéale pour un expat. Les avantages de notre solution sont les suivants :

• les biens sont déjà loués, vous ne payez pas de frais de recherche de locataire ;

• vous connaissez le taux de rentabilité de votre bien grâce aux loyers déjà perçus ;

• nous vérifions l’historique de paiement des loyers pour limiter le risque d’impayés ;

• nous réalisons une analyse du bien (PV d’AG, titre de propriété, bail, etc.) ;

• vous n'avez pas à prévoir de travaux obligatoires après l’acquisition ;

• vous percevez vos loyers dès le premier mois pour un retour sur investissement immédiat ;

• nous ne prenons aucune commission sur l’investissement. Le service est entièrement gratuit pour l’investisseur.

Peut-on gérer un investissement immobilier depuis l'étranger ?

Bonne nouvelle ! Les démarches administratives sont limitées pour votre investissement immobilier depuis l'étranger grâce à la gestion locative. Confiez votre bien à des experts et investissez en toute sérénité. Votre partenaire se charge de la mise en location, de la perception des loyers, de la recherche de locataire, des travaux, etc.

Constituez votre patrimoine immobilier financé en partie ou totalement par les loyers perçus. Avec Trackstone, vous bénéficiez d’une solution pérenne pour un investissement locatif simple, même à l’autre bout du monde. Confiez-nous votre projet pour mieux préparer l’avenir et envisager une retraite plus sereine.