L'investissement de Mara - De New York à Chartres

La situation initiale

J’investis depuis un moment et j’ai donc un portefeuille déjà assez diversifié, il ne me manquait que la pierre. J’avais donc envie de me lancer dans l’investissement locatif en France mais j’avais plusieurs freins.

• Je voulais pouvoir calculer facilement la rentabilité du bien, avoir les outils en main pour comprendre les tenants et aboutissants de mon investissement.

• Je voulais pouvoir investir de l’étranger. J’habite à New York et je ne voulais donc pas avoir à gérer des travaux et la recherche de locataire en étant loin. L'idée étant d'avoir une charge mentale pas trop importante. "

L’achat locatif avec Trackstone

Avec l’immobilier, on a tendance à avoir des investissements davantage basés sur l’émotionnel que d'autres investissements - est ce que je trouve le bien charmant ? Est-ce que j’aime la ville, le quartier ? etc.. Ce n'est pas le sujet quand on réfléchit en termes d'investissement.

En effet, j’ai parlé avec d’autres investisseurs dans l’immobilier qui m’ont expliqué l’importance de s'écarter de cette pré-conception et de considérer un achat locatif comme n’importe quel autre investissement. Il faut se détacher émotionnellement et regarder les performances financières.

J’ai donc vraiment adopté cet esprit orienté finance. Je n’ai même pas eu besoin de visiter le bien, j’avais déjà toutes les informations (superficie, vérification du bien, loyer etc..) et je l'ai simplement évalué en visio.

J’ai cherché l'investissement qui me correspondait selon mes critères, soit le ratio loyer / valeur du bien le plus important (la plus grand valeur locative pour le plus petit investissement global). Je voulais commencer par un investissement pas trop important, étant donné qu'il s'agit de mon premier investissement locatif, mais j'aimerais amplifier par la suite.

Trackstone a su complètement répondre à ce que j’attends d’une plateforme pour les investisseurs. On nous présente les biens comme un produit financier avec différentes métriques et outils d'aide à la décision. Tout s'est très bien déroulé.

L'investissement